236 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 219,5 m² · constr. 2021 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 666 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702017735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
46078702017735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 285 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 972 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 145 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 085 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 193 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +66 495 $ | 1 219 288 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 492 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +103 318 $ | 1 446 061 $ Poids 75 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 410 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 991 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 479 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 170 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 868 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 109 099 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 882 471 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 843 056 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 553 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 768 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 149 132 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 573 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 864 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 799 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +77 259 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 965 114 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.