240 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 101,8 m² · constr. 2003 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 465 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702017758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
46078702017758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 0 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 415 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 850 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 863 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 541 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 928 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 690 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 146 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 873 982 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 296 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −52 526 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 804 147 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 585 816 $ Poids 46 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 295 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 581 706 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 486 342 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 564 184 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 993 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 665 267 $ Poids 43 % |
| 12 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 536 355 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.