247 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 172,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 514 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702018272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
46078702018272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 430 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 778 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 495 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 970 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 479 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 780 626 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 519 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 899 423 $ Poids 77 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 335 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 220 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 810 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 66 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +65 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 846 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 777 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +70 245 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 157 797 $ Poids 61 % |
| 9 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 294 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 786 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 359 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 836 690 $ Poids 60 % |
| 11 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 185 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −73 061 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 879 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 249 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 281 197 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.