251 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
1 152 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 219,2 m² · constr. 2019 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 700 $
Rôle antérieur 792 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702018334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
758 800 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
46078702018334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 203 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 962 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 183 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 074 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 241 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +56 265 $ | 1 208 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 404 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +91 163 $ | 1 433 055 $ Poids 78 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 319 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 981 913 $ Poids 75 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 523 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 159 451 $ Poids 71 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 956 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 098 398 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 521 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 856 656 $ Poids 54 % |
| 9 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 624 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 447 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 136 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 842 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +76 563 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 955 778 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 834 368 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 873 421 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.