244 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 137,3 m² · constr. 2003 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 646 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702018810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
46078702018810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 274 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 719 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 453 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 709 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 93 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 299 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −18 110 $ | 963 485 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 653 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 042 489 $ Poids 65 % |
| 6 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 426 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 873 217 $ Poids 63 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 299 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 667 735 $ Poids 62 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 648 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 929 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 973 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 631 895 $ Poids 58 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 261 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 796 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 745 081 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.