248 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 153 m² · constr. 2003 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 566 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702018862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
46078702018862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 77 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 457 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 913 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 281 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 760 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 461 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 750 499 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 667 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 094 510 $ Poids 75 % |
| 6 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 487 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 734 312 $ Poids 70 % |
| 7 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 281 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 744 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 304 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 791 172 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 291 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +53 245 $ · Ajust. âge −18 110 $ | 1 015 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 428 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 920 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 532 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −52 592 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 737 881 $ Poids 58 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 615 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 917 133 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.