258 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 132,6 m² · constr. 2005 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 585 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702018957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
46078702018957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 303 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 714 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 482 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 704 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 281 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 956 997 $ Poids 72 % |
| 4 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 325 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 662 195 $ Poids 69 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 57 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −58 433 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 988 991 $ Poids 67 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 644 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 969 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 626 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 209 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 916 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 438 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 867 756 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 993 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 935 427 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 696 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −60 636 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 036 915 $ Poids 55 % |
| 12 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 289 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 791 657 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.