275 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 237,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 678 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702019377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
46078702019377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 168 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 939 625 $ Poids 77 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 701 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 096 892 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 313 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 1 400 152 $ Poids 69 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 254 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +87 526 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 050 410 $ Poids 66 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 310 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +80 186 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 1 182 522 $ Poids 61 % |
| 6 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 215 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +97 941 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 962 910 $ Poids 55 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 561 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +93 235 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 135 548 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 848 369 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 395 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 522 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +65 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 349 $ Poids 41 % |
| 11 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 121 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 000 421 $ Poids 40 % |
| 12 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 164 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 946 652 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.