279 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 221,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 620 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702019379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
46078702019379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 173 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 896 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 271 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 001 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 302 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −6 077 $ | 1 342 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 326 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 1 132 697 $ Poids 75 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 201 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 947 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 919 415 $ Poids 74 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 570 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 086 067 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 716 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 790 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 049 260 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 526 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 803 905 $ Poids 52 % |
| 9 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 025 054 $ Poids 48 % |
| 10 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 166 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 909 361 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 876 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +82 363 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 892 458 $ Poids 46 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 357 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 317 913 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.