263 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 224,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 300 $
Rôle antérieur 614 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702019400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
46078702019400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 179 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 924 245 $ Poids 90 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 207 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 032 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 358 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 1 380 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 266 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 266 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +68 229 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 945 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 533 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 116 909 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 656 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 358 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 083 817 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 522 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 826 051 $ Poids 51 % |
| 9 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +63 314 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 055 935 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 835 881 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 798 331 $ Poids 47 % |
| 12 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 171 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 932 843 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.