276 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 96,2 m² · constr. 2003 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 469 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702019928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
46078702019928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 200 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 615 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −37 510 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 828 931 $ Poids 58 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 527 903 $ Poids 56 % |
| 4 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 343 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 853 626 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 673 877 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue du Meunier, Bromont 2024-09-26 · 238 m · Vendu 615 000 $ (6 256 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 717 130 $ Poids 38 % |
| 7 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 649 390 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 570 304 $ Poids 30 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 826 $ Poids 30 % |
| 10 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 522 968 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 550 960 $ Poids 29 % |
| 12 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 616 764 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.