264 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 205,2 m² · constr. 2004 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 622 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702019981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
46078702019981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 167 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 966 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 234 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 866 223 $ Poids 96 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 302 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 224 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 1 096 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 480 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 050 019 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 399 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 794 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 858 496 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 524 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 858 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 988 738 $ Poids 61 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 254 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 307 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 774 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge −66 742 $ | 946 745 $ Poids 59 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 507 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 970 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 858 070 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.