609 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 144 100 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 213,4 m² · constr. 2004 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 900 $
Rôle antérieur 826 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702021178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
46078702021178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 298 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 009 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 085 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 610 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 986 128 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 541 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 554 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 803 154 $ Poids 78 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 810 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 883 674 $ Poids 73 % |
| 7 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 593 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 1 117 142 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 476 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 912 959 $ Poids 70 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 705 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 070 406 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 674 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 115 735 $ Poids 64 % |
| 11 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 961 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 2 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 839 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.