626 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 203,6 m² · constr. 2009 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702022034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
46078702022034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 358 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 009 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 553 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 986 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 679 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 086 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 750 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 885 068 $ Poids 76 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 539 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 1 118 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 667 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 070 916 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 532 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 913 549 $ Poids 71 % |
| 8 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 900 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 905 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 602 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 765 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 614 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 801 824 $ Poids 65 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 244 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 103 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 899 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 876 384 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.