630 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 082 900 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 222,3 m² · constr. 2017 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 678 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702022145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
46078702022145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 607 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 831 778 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 616 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 870 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 367 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 096 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 539 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 072 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 747 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 960 464 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 185 495 $ Poids 73 % |
| 7 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 523 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 1 205 801 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 744 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 213 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 646 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 157 209 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 546 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 989 603 $ Poids 62 % |
| 11 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 516 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 432 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 132 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 72 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +90 344 $ | 1 769 166 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.