627 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
961 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 199,7 m² · constr. 2004 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 732 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702022771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
46078702022771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 326 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 974 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 575 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 952 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 047 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 647 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 036 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 553 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 1 083 026 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 519 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 883 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 803 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 854 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 857 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 845 736 $ Poids 65 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 949 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 244 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 376 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +58 880 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 970 549 $ Poids 64 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 298 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 869 827 $ Poids 64 % |
| 12 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 638 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 799 975 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.