56 Rue BOURGMESTRE · Bromont
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 126,1 m² · constr. 2004 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 501 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702024935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
46078702024935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 243 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 694 752 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 287 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 683 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 251 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 643 519 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 835 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 674 197 $ Poids 70 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 881 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 607 352 $ Poids 70 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 286 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 324 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 762 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 910 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 808 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 711 902 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 435 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −13 582 $ | 930 973 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 853 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 662 628 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 628 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 469 $ Poids 59 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 953 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +5 331 $ | 605 872 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.