100 Rue BOURGMESTRE · Bromont
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 121,7 m² · constr. 1998 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 308 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702025688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
46078702025688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 189 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 615 306 $ Poids 80 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 169 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 662 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 294 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 650 787 $ Poids 71 % |
| 4 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 882 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 577 892 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 497 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 851 708 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 960 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 657 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 220 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +64 411 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 733 690 $ Poids 61 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 598 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 263 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +59 107 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 905 447 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 812 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 732 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 822 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 870 870 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 337 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge −40 747 $ | 889 256 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.