96 Rue BOURGMESTRE · Bromont
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 111,5 m² · constr. 1999 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702025857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
46078702025857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 238 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 703 971 $ Poids 83 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 268 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 870 820 $ Poids 76 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 175 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 593 513 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 817 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 706 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 773 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 555 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 510 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 821 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 499 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 686 $ Poids 58 % |
| 9 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 558 939 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 952 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 627 459 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 948 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 863 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 555 817 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.