80 Rue BOURGMESTRE · Bromont
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 129,1 m² · constr. 2009 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 534 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702025992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
46078702025992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 185 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 719 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 265 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 709 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 198 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 665 414 $ Poids 75 % |
| 4 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 861 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 630 257 $ Poids 70 % |
| 5 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 373 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 963 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 874 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 741 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 901 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 701 121 $ Poids 65 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 805 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 941 219 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 919 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 680 670 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 563 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 920 510 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 558 108 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.