140 Rue BOURGMESTRE · Bromont
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 121,3 m² · constr. 2001 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 583 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702026135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
46078702026135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 230 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 623 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 206 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 671 945 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 425 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 862 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 363 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 660 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 934 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 586 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 136 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 742 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 656 407 $ Poids 61 % |
| 8 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 297 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +57 591 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 915 991 $ Poids 61 % |
| 9 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 332 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 833 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 741 263 $ Poids 56 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 830 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 882 326 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 330 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −51 592 $ · Ajust. âge −27 165 $ | 901 516 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.