135 Rue BOURGMESTRE · Bromont
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 166,2 m² · constr. 1998 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 586 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702026488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
46078702026488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 316 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 928 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 568 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 744 858 $ Poids 84 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 227 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 061 297 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 342 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 863 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 643 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 747 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 678 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 113 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 336 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 803 505 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 959 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 828 868 $ Poids 63 % |
| 9 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 420 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 756 263 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 722 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 742 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 339 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +73 880 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 766 959 $ Poids 59 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 342 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 785 181 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.