120 Rue BOURGMESTRE · Bromont
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 130,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 538 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702026512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
46078702026512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 172 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 701 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 317 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 690 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 194 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 650 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 320 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −18 110 $ | 940 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 896 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 614 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 302 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 835 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 265 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 975 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 724 048 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 458 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 900 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 995 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 682 696 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 286 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −65 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 338 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −39 351 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 852 051 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.