115 Rue BOURGMESTRE · Bromont
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 217,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 650 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702026808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
46078702026808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 113 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 961 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 417 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 861 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 116 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −56 265 $ | 1 091 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 374 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 045 526 $ Poids 77 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 532 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 884 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 619 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −42 543 $ | 1 294 245 $ Poids 71 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 790 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 984 443 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 810 628 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 778 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 689 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +72 387 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 860 881 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 085 474 $ Poids 54 % |
| 12 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 422 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 521 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 004 579 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.