104 Rue BOURGMESTRE · Bromont
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702026820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
46078702026820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 212 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 703 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 290 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 870 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 165 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 593 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 792 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 555 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 838 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 705 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 480 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 820 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 498 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 409 $ Poids 57 % |
| 9 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 558 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 972 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 454 $ Poids 55 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 862 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 555 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 981 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 627 164 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.