513 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 161,6 m² · constr. 2009 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 602 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702029778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
46078702029778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 541 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 968 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 166 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 099 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 598 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 777 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 598 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 780 827 $ Poids 72 % |
| 5 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 142 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 784 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 899 481 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 195 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 834 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 824 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 153 005 $ Poids 63 % |
| 9 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 346 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 803 278 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 510 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +61 871 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 794 550 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 864 683 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 738 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −57 074 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 778 941 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.