517 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 203,5 m² · constr. 2011 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 636 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702029966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
46078702029966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 177 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 996 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 332 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 893 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 359 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 913 358 $ Poids 89 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 214 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 1 128 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 412 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 080 617 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 461 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 1 339 910 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 712 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 884 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 683 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −35 596 $ | 973 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 622 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +60 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 258 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 315 574 $ Poids 61 % |
| 11 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 308 $ Poids 58 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 618 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 069 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 881 819 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.