631 Rue CHAPELIER · Bromont
Valeur estimée
1 174 900 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 193,7 m² · constr. 2021 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 200 $
Rôle antérieur 823 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702032011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
823 300 $
ID provincial
46078702032011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 324 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 044 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 578 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 021 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 641 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 128 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 636 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 106 002 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 362 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 028 260 $ Poids 71 % |
| 6 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 554 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge +66 495 $ | 1 155 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 524 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 721 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 839 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 905 255 $ Poids 70 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 328 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 066 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 121 441 $ Poids 67 % |
| 10 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 648 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 847 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 818 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 917 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 315 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 925 095 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.