63 Rue BOURGMESTRE · Bromont
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 146,8 m² · constr. 2007 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 513 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702034554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
46078702034554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 235 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 748 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 225 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 758 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 486 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 043 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 141 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 083 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 915 042 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 803 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 785 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 768 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 093 966 $ Poids 70 % |
| 7 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 321 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 918 638 $ Poids 66 % |
| 8 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 955 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 692 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 420 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 013 $ Poids 65 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 350 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 916 752 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 845 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 718 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 986 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 589 829 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.