680 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 174,1 m² · constr. 2010 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 650 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702034775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
46078702034775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 119 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 010 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 162 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 934 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 774 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 810 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 653 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 812 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 834 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 900 499 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 876 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 812 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 162 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 849 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 696 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −40 045 $ | 899 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 777 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 844 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 493 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +71 941 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 143 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 572 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −61 812 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 940 760 $ Poids 62 % |
| 12 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 346 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −68 158 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 919 476 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.