87 Rue BOURGMESTRE app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 100,7 m² · constr. 2005 · terrain 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702035505401040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
46078702035505401040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 292 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 688 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 298 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 854 021 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 805 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 544 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 842 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 693 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 242 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 877 574 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 588 769 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 489 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 962 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 566 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 904 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 539 075 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 888 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 668 198 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 941 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 853 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 546 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −56 253 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 808 370 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.