679 Rue CHARPENTIER app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702035831501040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
46078702035831501040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 336 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 689 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 301 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 855 157 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 805 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 545 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 837 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 694 268 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 999 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 589 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 281 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 878 664 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 489 787 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 950 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 567 495 $ Poids 49 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 880 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 539 793 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 879 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 669 049 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 904 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 122 $ Poids 46 % |
| 12 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 157 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −47 740 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 585 617 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.