95 Rue BOURGMESTRE app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 60,4 m² · constr. 1998 · terrain 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702036360400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
46078702036360400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 6 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 860 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 400 556 $ Poids 26 % |
| 2 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 876 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 462 520 $ Poids 22 % |
| 3 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 885 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 459 736 $ Poids 20 % |
| 4 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 139 $ Poids 14 % |
| 5 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 424 833 $ Poids 9 % |
| 6 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 528 488 $ Poids 7 % |
| 7 | 451, rue Bergeron Est, Granby 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (4 089 $/m²) 58,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 314 314 $ Poids 7 % |
| 8 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 940 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −62 347 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 376 $ Poids 6 % |
| 9 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 057 $ Poids 5 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −79 827 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 755 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 67 m · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −83 845 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 664 149 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −74 926 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.