95 Rue BOURGMESTRE app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 69,2 m² · constr. 1998 · terrain 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702036360400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
46078702036360400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 7 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 860 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 423 152 $ Poids 53 % |
| 2 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 876 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 488 694 $ Poids 45 % |
| 3 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 885 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 484 717 $ Poids 41 % |
| 4 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 940 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 895 $ Poids 27 % |
| 5 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 139 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 67 m · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 699 284 $ Poids 18 % |
| 7 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 447 623 $ Poids 17 % |
| 8 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 559 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 066 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 070 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 657 947 $ Poids 6 % |
| 11 | 451, rue Bergeron Est, Granby 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (4 089 $/m²) 58,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 332 307 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.