95 Rue BOURGMESTRE app. 5 app. 5 · Bromont
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 85,2 m² · constr. 1998 · terrain 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702036360400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
46078702036360400050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 998 $ Poids 55 % |
| 2 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 240 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −53 730 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 615 550 $ Poids 51 % |
| 3 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 940 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 293 $ Poids 45 % |
| 4 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 860 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 464 236 $ Poids 42 % |
| 5 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 996 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 314 $ Poids 37 % |
| 6 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 876 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 536 282 $ Poids 36 % |
| 7 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 885 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 530 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 557 909 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 67 m · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 763 167 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, rue du Meunier, Bromont 2024-09-26 · 370 m · Vendu 615 000 $ (6 256 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −40 979 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 667 345 $ Poids 26 % |
| 11 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 734 403 $ Poids 20 % |
| 12 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 027 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.