95 Rue BOURGMESTRE app. 7 app. 7 · Bromont
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 145,8 m² · constr. 1998 · terrain 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 259 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702036360400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
46078702036360400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 232 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 713 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 102 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 724 265 $ Poids 91 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 342 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 997 210 $ Poids 85 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 197 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 029 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 868 221 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 750 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 045 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 283 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −40 747 $ | 968 959 $ Poids 68 % |
| 7 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 259 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 877 182 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 958 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 770 262 $ Poids 63 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 459 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 875 698 $ Poids 59 % |
| 10 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 653 439 $ Poids 58 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 657 473 $ Poids 58 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 515 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 710 907 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.