95 Rue BOURGMESTRE app. 8 app. 8 · Bromont
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 121,5 m² · constr. 1998 · terrain 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702036360400080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
46078702036360400080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 120 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 614 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 102 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 661 957 $ Poids 76 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 814 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 577 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 232 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 650 265 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 490 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 851 031 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 988 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 656 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 597 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 240 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +63 764 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 733 043 $ Poids 61 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 322 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 904 689 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 283 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −50 930 $ · Ajust. âge −40 747 $ | 888 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 870 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 732 400 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 885 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 870 230 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.