578 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 118,5 m² · constr. 2006 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 423 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702036888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
46078702036888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 62 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 630 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 757 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 594 794 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 428 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 872 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 233 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 749 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 38 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 420 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 483 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 218 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 671 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 194 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 920 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −61 413 $ | 658 974 $ Poids 57 % |
| 10 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 873 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 584 302 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 969 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 748 793 $ Poids 54 % |
| 12 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 671 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 624 041 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.