561 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 169,8 m² · constr. 2008 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 645 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702037004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
46078702037004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 324 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 608 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 792 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 342 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 666 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 795 228 $ Poids 77 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 213 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 120 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 668 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 793 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 916 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 881 041 $ Poids 66 % |
| 8 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 494 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 282 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 826 437 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 255 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 370 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 799 262 $ Poids 61 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 342 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 884 $ Poids 61 % |
| 12 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 670 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 880 670 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.