557 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
1 227 900 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 246,6 m² · constr. 2016 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 800 $
Rôle antérieur 853 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702037056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
800 700 $
Rôle antérieur
853 900 $
ID provincial
46078702037056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 441 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 181 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 387 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 007 729 $ Poids 64 % |
| 3 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 23 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +109 591 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 126 925 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 575 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +91 602 $ · Ajust. âge +72 930 $ | 1 492 528 $ Poids 55 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 57 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +102 599 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 1 261 199 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 911 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 871 287 $ Poids 50 % |
| 8 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 344 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +115 611 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 212 650 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 364 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 063 245 $ Poids 39 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 943 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 034 218 $ Poids 39 % |
| 11 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 877 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +119 620 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 152 042 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 269 279 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.