553 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
1 049 600 $
Chalet · 5 199 $/m² · 201,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 710 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702037109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
710 300 $
ID provincial
46078702037109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 0 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 381 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 899 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 468 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 918 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 341 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 086 589 $ Poids 86 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 59 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 1 134 539 $ Poids 85 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 661 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 889 720 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 564 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +54 698 $ | 1 347 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 901 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 025 254 $ Poids 69 % |
| 9 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 656 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −26 697 $ | 978 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 88 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 317 173 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 371 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +64 210 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 014 129 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 661 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +56 844 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 886 817 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.