562 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 153,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 648 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702037564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
46078702037564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 264 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 073 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 289 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 944 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 273 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 773 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 96 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 782 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 802 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 125 835 $ Poids 69 % |
| 6 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 393 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 766 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 224 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 815 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 669 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 920 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 758 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 235 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 946 864 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 158 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 1 043 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 301 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −53 307 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 879 612 $ Poids 60 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 591 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 943 755 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.