558 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 205,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 778 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702037656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
778 000 $
ID provincial
46078702037656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 56 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 986 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 437 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 884 448 $ Poids 90 % |
| 3 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 288 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 070 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 3 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 680 $ Poids 86 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 523 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 904 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 609 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 876 240 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 619 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 1 327 066 $ Poids 69 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 880 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 009 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 608 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 965 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 51 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 312 805 $ Poids 62 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 360 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 897 923 $ Poids 59 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 321 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +72 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.