533 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 155,9 m² · constr. 2007 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 558 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702038058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
46078702038058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 166 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 071 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 439 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 941 847 $ Poids 86 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 244 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 781 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 414 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 772 470 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 609 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 756 768 $ Poids 71 % |
| 6 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 243 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 764 858 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 800 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 124 119 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 172 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 813 383 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −47 249 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 877 170 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 635 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −46 102 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 760 171 $ Poids 61 % |
| 11 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 351 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 945 767 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 173 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +62 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 108 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.