537 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 185,7 m² · constr. 2007 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 566 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702038085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
46078702038085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 423 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 857 181 $ Poids 89 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 67 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 933 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 673 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 826 215 $ Poids 80 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 357 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 016 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 611 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 825 164 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 643 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 826 862 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 427 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 949 376 $ Poids 76 % |
| 8 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 417 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 502 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 029 627 $ Poids 76 % |
| 9 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 355 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 838 073 $ Poids 72 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 109 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −49 058 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 1 063 507 $ Poids 71 % |
| 11 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 659 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −53 394 $ | 913 892 $ Poids 71 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 150 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 296 831 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.