545 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 143,6 m² · constr. 2008 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 606 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702038143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
46078702038143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 203 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 753 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 376 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 180 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 037 798 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 163 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 1 006 958 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 789 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 088 363 $ Poids 67 % |
| 6 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 320 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 913 374 $ Poids 67 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 397 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 491 $ Poids 64 % |
| 8 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 286 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 741 011 $ Poids 59 % |
| 9 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 350 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 400 $ Poids 58 % |
| 10 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 847 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 662 945 $ Poids 56 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 190 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 829 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 184 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 895 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.