549 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
999 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 212,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 748 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702038161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
46078702038161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 22 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 003 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 376 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 899 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 68 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 340 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 088 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 457 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 920 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 554 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 1 347 485 $ Poids 73 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 922 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 027 156 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 660 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 892 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 652 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 982 075 $ Poids 58 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 105 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 318 135 $ Poids 55 % |
| 11 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 373 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 913 201 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 704 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 805 587 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.