542 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 149,2 m² · constr. 2010 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702038608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
46078702038608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 222 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 064 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 222 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 774 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 380 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 765 779 $ Poids 84 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 417 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 014 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 936 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 117 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 1 034 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 850 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 116 919 $ Poids 66 % |
| 7 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 306 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 938 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 273 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 760 461 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 121 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 808 891 $ Poids 62 % |
| 10 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 666 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 560 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 753 240 $ Poids 56 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 717 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 936 230 $ Poids 53 % |
| 12 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 697 225 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.