546 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 145,2 m² · constr. 2012 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 611 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702038676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
46078702038676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 205 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 771 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 364 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 762 536 $ Poids 89 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 226 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 061 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 111 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +22 638 $ | 1 030 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 400 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 934 704 $ Poids 68 % |
| 6 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 293 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 935 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 845 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 113 665 $ Poids 65 % |
| 8 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 288 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 758 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 694 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 129 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −36 463 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 807 008 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 802 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 679 294 $ Poids 55 % |
| 12 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 193 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 846 614 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.