525 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 236,2 m² · constr. 2006 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 712 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702039052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
46078702039052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 546 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 976 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 099 549 $ Poids 76 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 338 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 941 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 137 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +84 094 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 051 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 483 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +62 108 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 402 259 $ Poids 66 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 174 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +76 700 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 184 150 $ Poids 64 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 388 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +89 754 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 137 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 381 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 860 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 964 078 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 849 999 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 811 884 $ Poids 46 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +93 594 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 076 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 41 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +61 061 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 947 837 $ Poids 39 % |
| 12 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 230 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 002 306 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.